报告摘要：4103.05点，累计上涨0.75%，同1.64%，深证成指累计上涨3.71%，沪深300累2.43%；横向对比，板块表现位于下游。9月实现销售金额545.4亿元（同比+10.7%），销售面371.0万方（同比+15.7%）；保利9月实现签约金额503.22亿元（同347.43万方（同比+27.8%）；招商蛇口9月实298亿元（同比+27.1%），签约面积109万方（同比+5.7%）。月27日，国家发展革委投资司副司长韩志峰表示：不应REITs当成金融产品；10月9日，中办、国办发布文件支持月1日-7日），今年34城172万方，同比-0.6%，自2017年以来基本保持稳定；城二手房成交面积为1.14万方，同比-58.1%。月2日-10月8日，15城商品房推盘面积为85万方，环17.4月，相比上周增加0.3月，3月）为1.35，相比上周持平。9月单月销售金额13171.06.65pct；1-986259.4亿元，同比+7.05%，增速较上月扩大2.35pct；9049.5万方，环比+26.38%，同比+29.75%，增速较上5.69pct；累计操盘面积57087.8万方，同比+8.39%，增速较上3.26pct。在去年金九销售高基数背景下，9月百强房企仍实现A、金地集团、风险提示：行业资金面超预期收紧；市场表现超预期下行重点公司现价EPSPE评级2019A2020E2021E2019A2020E2021E万科A28.033.443.914.568.157.176.15买入保利地产16.062.342.763.256.865.824.94买入金科股份9.001.061.341.658.496.725.45买入荣盛发展7.732.102.593.043.682.982.54买入蓝光发展5.091.151.652.004.433.082.55买入[Table_Invest]优于大势上次评级：优于大势[Table_PicQuote]历史收益率曲线[Table_Trend]涨跌幅（%）1M3M12M绝对收益-2.25%-11.33%2.38%相对收益-4.36%-8.03%-19.42%[Table_IndustryMarket]行业数据成分股数量（只）134总市值（亿）22980流通市值（亿）19904市盈率（倍）8.94市净率（倍）1.97成分股总营收（亿）25385成分股总净利润（亿）2227成分股资产负债率（%）79.17[Table_Report]相关报告《REITs深度研究系列二：海外reits市场研究之新港篇》2020-09-30《房地产行业2020半年报综述：利润率筑底有望小幅回升，去杠杆持续推进》2020-09-30《东北证券房地产周报：多地上调二套房首付比，土地出让新政出台》2020-09-28《2020年1-8月房地产数据点评：累计销售金额增速转正，土地市场热度边际回落》2020-09-22Table_Author]证券分析师：王小勇执业证书编号：S055051910000218117166023wuyx@nesc.cn房地产发布时间：2020-10-15